Las 120 viviendas sociales que está construyendo la Sociedad de Vivienda y Suelo (SVS) de Santander en la calle Foramontanos, al norte del túnel de La Albericia, en San Román, estarán terminadas a finales del verano de 2021. Así lo ha anunciado hoy la alcaldesa, Gema Igual, durante su visita a las obras acompañada del concejal de Fomento, Movilidad Sostenible y Vivienda, César Díaz, que, según ha explicado, avanzan a buen ritmo, y ha destacado que la promoción contará con la máxima calificación energética.
Conllevan una inversión de 8.745.000 euros, a los que se suman 2.750.000 euros por la compra del suelo
Los trabajos, que están siendo ejecutados por la empresa Rotedama, conllevan una inversión de 8.745.000 euros, a los que se suman 2.750.000 euros por la compra del suelo. Igual ha detallado que ya se han colocado todos los premarcos de las ventanas, ha empezado el montaje de los soportes metálicos, anclados a la fachada, que forman parte de la futura fachada ventilada, y se han iniciado los trabajos de impermeabilización de las cubiertas.
Respecto al interior del edificio, tras completarse la división entre los pisos y los espacios comunes, se están acometiendo las preinstalaciones interiores de ventilación, calefacción, fontanería y electricidad de las viviendas. Los pisos de San Román fueron sorteados en 2018 e incluyen seis viviendas en alquiler con opción a compra para personas con discapacidad; 94 en alquiler a 10 años con opción a compra; y 20 en venta.
Igual ha hecho hincapié en la apuesta del Ayuntamiento por facilitar a los ciudadanos viviendas a precio asequible, precisando que el precio medio de venta de uno de estos pisos, con garaje y trastero incluido, es de 135.000 euros, menos de la mitad del coste del mercado. Asimismo, ha indicado que la fórmula que viene aplicando la SVS de alquiler con opción a compra es "sumamente ventajosa" para los santanderinos, dado que el coste del alquiler es de solo 3 euros por metro cuadrado construido, lo que supone un precio "muy por debajo" de la media del mercado libre, que se sitúa en los 8 euros.
La alcaldesa ha puesto en valor el trabajo de la SVS que, desde el año 2006, ha entregado más de un millar viviendas de protección oficial en el municipio, repartidas en 12 promociones, lo que supone que 1 de cada 3 viviendas construidas en Santander han correspondido a la actividad de la SVS.
CARACTERÍSTICAS
Las 120 viviendas se reparten en cinco portales. El portal 1, con 24 viviendas, es el de las viviendas libres a precio tasado igual al de VPO. De ellas, 20 son de venta y las otras cuatro de alquiler a 10 años con opción a compra, a sumarse a las otras 96 VPO de alquiler a 10 años con opción a compra de los otros cuatro portales.
De las 120, se han destinado seis a personas con movilidad reducida, cumpliendo así con el 5% que el Ayuntamiento de Santander decidió establecer, por encima del 3% obligatorio.
De las 100 viviendas en alquiler con opción a compra 63 serán de 3 dormitorios; 34 de 2 dormitorios; y 3 de 1 dormitorio, mientras que las 20 viviendas en venta se reparten en 16 de 3 dormitorios y 4 de 2 dormitorios.
En cuanto a los precios, para las 20 viviendas en venta se aprobó un descuento del 6,4% sobre el establecido para las VPO, de forma que se ha fijado en 953 €/m2 construido, la mitad del precio medio de una vivienda en Santander.
Otra novedad que tiene esta promoción es que, si hasta ahora se rebajaba un 20% sobre la renta máxima prevista en las VPO en alquiler, en este caso la promoción que se está desarrollando aumenta esa rebaja al 30%.Las rentas medias en las viviendas de 3 dormitorios serán a 415 euros/mes, las de 2 dormitorios a 349 euros y los apartamentos tendrán una renta a 279 euros. En todos los casos, los precios incluyen el garaje y el trastero.
