El Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Cantabria ha tramitado durante el tercer trimestre del año un total de 503 expedientes de construcción de viviendas de obra nueva.
Destacan los municipios de Santa Cruz de Bezana, con un total de 175 viviendas (173 de una sola promoción), y Laredo, con una promoción de 106 viviendas. Igualmente, en Santander se han tramitado 103.
Las 503 viviendas registradas durante el tercer trimestre se reparten en 95 autopromociones de vivienda unifamiliar aislada y 8 promociones de residencial colectivo que dan lugar a 408 viviendas de esta tipología.
Según ha señalado Aparejadores Cantabria en un comunicado, considerando que durante todo el año 2022 se tramitaron un total de 1.113 viviendas, el acumulado de 2023 (con 310 viviendas en el primer trimestre, 280 en el segundo y 503 en el tercero), apunta provisionalmente a un ligero repunte (hay un incremento del 31%).
Eso sí, aún dentro de niveles "bajos" de actividad en comparación con los registrados con anterioridad a la crisis inmobiliaria.
En cuanto a la tipología de los promotores durante este periodo, el 12,5% de las promociones parten de empresas y cooperativas y el 87,50% de personas físicas.
El 61% de las sociedades mercantiles y cooperativas promotoras están radicadas en Cantabria, frente al 39% proveniente de otras comunidades autónomas.
OBRAS DE REHABILITACIÓN EN EDIFICIOS RESIDENCIALES
Por otro lado, en el tercer trimestre del año se han registrado en el Colegio Profesional un total de 302 expedientes de obras de rehabilitación en edificios de carácter residencial, una tendencia similar a la registrada en 2022 (un 2,3% menos).
No obstante, se aprecia un incremento en el presupuesto de ejecución material de las intervenciones de rehabilitación. En este sentido, cabe destacar que durante el 2023 y a falta de un trimestre de cómputo, se ha registrado ya un 96% del presupuesto declarado durante el 2022.
De la totalidad de las obras registradas durante el tercer trimestre, un total de 177 han tenido por objeto la intervención en la envolvente (fachadas y/o cubiertas) o la instalación de ascensores.
En estas tipologías concretas, con 564 obras registradas, se produce un incremento de actividad del 15 por ciento con respecto al mismo período del 2022, en el que se registraron 491 intervenciones.
Según ha apuntado, la comparativa trimestral entre 2022 y 2023 puede verse afectada positivamente por la publicación en mayo de 2022 de la orden de las ayudas de rehabilitación residencial Next Generation.
Con respecto a la tipología de los promotores, durante el tercer trimestre, y como es habitual, la actividad promotora ha partido principalmente de comunidades de propietarios y particulares.
